桂林未结清贷款的房产,需要先结清贷款,才可办理房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的业务.不过也有银行允许按揭房抵押贷款,可以来电了解适合的商住两用房产大额消费贷款,个人现房贷款,自建房屋生意贷款,全款住房助学贷款,拆迁安置购房合同抵押应急贷款等产品,帮你制定适合的方案.
桂林现房抵押贷款的流程：
1、向银行提出全款房产助学贷款,商住两用房子应急贷款,个人房屋贷款,抵押企业住宅商务活动贷款,抵押个人房本经营贷款等现房贷款申请;
2、桂林贷款银行受理后,对抵押现房价值进行多方位评估,根据出具的评估报告初步估计贷款额度;
3、签定贷款合同或者抵押合同以及协议等;
4、办理现房抵押登记（视放贷银行要求而定，不是必须）
5、桂林贷款银行放款（贷款下放时间,一般5~
30个工作日之内为）
桂林绝大多数企业以房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.,以满足大额资金周转的要求.农村自建房产商务活动贷款,拆迁安置现房生意贷款,拆迁安置房屋抵押建筑装修贷款,商住两用住宅抵押周转贷款,经济适用房本经营贷款等房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.期间,业主仍可以正常使用其房产.
抵押分期房产生活支出贷款,企业现房抵押助学贷款,抵押经济适用房屋经营贷款,商住住宅抵押周转贷款,抵押全款购房合同助学贷款等贷款的最大年龄？
1、桂林住宅贷款人年龄需年满18岁,且年龄加贷款年限不得超过70岁.
2、两个（含）以上住宅贷款申请人申请贷款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但不能所有贷款人年龄加贷款年限均超过70岁.
3、桂林贷款银行或机构当地住宅贷款监管部门另有规定的,按照当地监管部门相关规定执行.
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经济适用房产大额消费贷款,抵押经济适用房子生意贷款,抵押农村自建房屋教育贷款,企业住房抵押建筑装修贷款,抵押农村自建房本大额消费贷款等产品特点：
1.须进行桂林住宅抵押贷款,住宅贷款用途可为消费贷或经营贷.
2.授信有效期内,可实时发起自助住宅贷款,随借随还,等额本息,先息后本,先本后息,提前还款等.
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